建设工程司法解释（二）历经十稿，终于出台。接下来，如何在具体个案中适用该司法解释，确保案件的裁判符合起草本意，则需要与庭审实务相互协调配合，方能实现 2019-02-09

对于施工企业来说，无论工程项目是否依法必须招标，只要进入了招投标程序，就要遵守招标投标法的规定，一旦违法招标投标的相关法律规定，不仅可能受到行政、刑事处罚，而且可能要承担相应的民事责任 2019-02-09

非法转包和违法分包情形中的“实际施工人”与挂靠关系中的“实际施工人”所享有的权利不同，挂靠关系中的实际施工人与合同无效情形中的承包人的权利也不同，前者是合同相对性的法定突破，后者仍属合同相对性的范围 2019-02-09

最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释一》）创设了“实际施工人”概念，并赋予了实际施工人突破合同相对性，直接要求发包人在欠付工程款范围内承担责任的权利，旨在保护建设工程施工合同无效情形下实际完成施工义务的单位或者个人的利益. 2019-02-09

《解释》就建设工程施工合同效力、建设工程价款结算、建设工程鉴定、建设工程价款优先受偿权和实际施工人权利保护等问题作了规定 2019-01-04

在某项工程已全部完工并经验收合格后一段时间（一般3-4个月）后需要办理结算，结算时施工单位除维修保证金外其他合同合算的计价都应要拿完，这是工程中最重要的一环之一，事要干好，资料也得做全做好 2018-12-11

不具备用工资质的个人承包经营者招聘劳动者，即使劳动者受个人承包经营者的管理、由个人承包经营者发放工资，也应认定劳动者与发包的建筑公司成立劳动关系，应由建筑公司承担用工责任。 2018-12-09

建筑施工企业将工程转包给不具备施工资质的自然人后，该自然人作为工程的实际施工人，实际负责施工管理和承担经营风险，与其招用的劳动者之间存在管理与被管理的关系，该劳动者与建筑施工企业之间不存在劳动关系 2018-12-09

在建设工程合同纠纷案件中，由于承包人受到资质等级的限制，以及建筑工程总分包和转包的关系，导致合同主体和法律关系十分复杂，导致案件中的诉讼主体呈现出复杂多样的情形。因此，正确确定合同纠纷的诉讼主体是处理好建设工程合同纠纷案件的关键 2018-12-04

建设工程合同中的承包人以完成施工任务为途经，实行营利的合同目的。当发包人的违约行为造成合同解除或变更时，承包人本来应当完成的施工任务将取消或减少，从而导致可得利益减少或丧失，不能完全实现预期的合同营利目的。承包人无任何违约行为和其他可谴责行为而无辜丧失利益，故应由发包人赔偿承包人依据合同应获取的可得利益 2018-12-03

包工头（俗称二包头）作为一种现实中普遍且长期存在的建筑市场主体，其法律地位一直处于尴尬处境。包工头与建筑公司或项目部（通常是大包头）签订的劳务分包合同，法律和行政法规一直不承认其合法性。《建筑法》对建设工程总承包、工程分包和专业工程分包作了明确规定，但对施工劳务分包没有规定；《民法通则》、《合同法》的基本原则虽可以适用于施工劳务合同，但施工劳务分包不同于一般性的劳务关系，其具有显著的特殊性。在施工 2018-12-01

在具体实践中，对于发生的增减工程量或变更工程量时，双方仅是口头约定，并无书面变更单或记录等文字记载，由此常常发生争议。针对这类问题，律师认为可以采取委托工程监理部门对工程量的增减进行测定或鉴定的办法进行，以鉴定结论作为增减工程量、定案的依据。在现场鉴定时，邀请双方当事人到场，对鉴定或测定工作进行监督，并在鉴定结论上签字 2018-11-20

违法分包和转包严重扰乱建筑市场，历来为法律所禁止，但因利益驱使，违法分包和转包比比皆是。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条将违法分承包人和转承包人定义为“实际施工人”，实际施工人处于建筑市场链的低端，施工纠纷往往由此引发 2018-11-05

建筑业作为我国国民经济的支柱产业得到了飞速发展，施工企业在建成一座座高楼大厦的同时，也往往因为建设单位拖欠其巨额工程款而深深困扰，从而给本已资金十分紧张的施工企业雪上加霜。解决拖欠工程款问题必须运用法律手段，而建筑领域所涉及的法律问题相当众多 2018-09-26

建设工程招投标及建设工程合同签订活动中，施工企业委托他人进行居间，如果没有相反证据证明当事人所付居间费用有具体违反《建筑法》和《招标投标法》等特别法的规定，没能证明自己已付居间费用是用于行贿和回扣等，也不能证明未付居间劳务费是为了不违反有关规定，就应当依法确认居间合同的效力。所以，在目前的法律体系下，施工企业在类似的案件中，要想达到不再支付工程介绍费的目的尚存在很大的难度 2018-07-31

工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理 2018-07-31

垫资虽合法化， 但承包方仍需量力而行，不要只考虑眼前的利益，一旦与建设方协商一致，订立垫资条款，就要严格履行，否则就按违约处理。垫资的合法化一方面给承包方带来商机，另一方面也带来了风险，承包费不能把本应由建设方承担的风险转嫁到自己身上... 2018-05-11