建筑法常识
建设单位“肢解发包”行为的认定及风险规避
《建筑法》第二十四条对“肢解发包”作出了明确的禁止规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位 2022-09-03建设工程停窝工损失的责任承担与金额认定
承包人应当注意并重视合同中关于停窝工损失索赔的相关规定。尤其在发生发包人原因导致的停窝工事件时，承包人应根据合同约定的时限及程序进行相关索赔；合同没有约定的，也应及时以书面形式向发包人及监理单位主张索赔，尽可能明确停窝工原因、停工时间、停窝工期间的具体损失，并保留好相关证据。此外，不论什么原因导致的停窝工事件，承包人均应尽可能采取必要措施防止损失的扩大。 2022-06-27关于以实际施工人身份起诉应注意的问题
实际施工人是指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人。 2022-06-27处理土地转让“25%瓶颈”的四大绝招
我们知道国家为了杜绝囤地、土地倒卖等行为，要求净地是没办法直接进行买卖的，需要达到投资额的25%才可以进行转让。 再限制你的最晚开工时间及竣工时间，你想囤地不开发坐等土地升值的方式可能就行不通了！ 2022-06-27最高院施工合同纠纷案例中“逾期未答复视为认可”之裁判规则梳理
当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。 2022-03-31案例实务 | 工程领域如何识别、认定是借用资质的挂靠行为
关于建设工程挂靠关系的认定。中兴公司未提供劳动合同、缴纳社保证明等能够证明与严晨华存在劳动合同关系的证据 2022-03-12民法典|取消了“非法转包”的用词，凡是转包皆为非法
转包的法律定义就是将所承包的工程整体转包给他人。假如只是部分工作交给第三人完成，称为“分包”。所以，转包，并不区分为合法和非法，转包就是法律禁止的行为，本身是非法的，“非法转包”这样的词语是没有必要的。 2020-12-16建设工程价款结算法律实务
在司法实践过程中，常见的建设工程价款结算纠纷案件主要是：建设工程价款竣工结算案；提前解除建设工程合同后引发的工程价款结算案件。 2020-11-17建设工程施工合同法律实务之建设工程质量保证金的返还
建设工程质量保证金（以下简称质量保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 2020-02-03新版施工合同发布！今后签合同必须注意5个细节和10个事项
住建部、工商总局对2013版《建设工程施工合同（示范文本）》进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）。2017版《示范文本》自2017年10月1日起执行。2013版《示范文本》(GF-2013-0201)同时废止！ 2019-09-06法院如何认定建设工程施工合同中约定的“罚款”条款的性质和效力
各种建设工程施工合同、分包合同、内部承包合同，甲方经常作为强势的合同制定者约定了各种名目的罚款，在一定程度上能够警醒承包方遵守合同契约。但在司法实践中各种罚款的约定存在争议。上述列举的案例类型中每种约定的罚款法院最终认定的性质不同，得出的审判结论也不同 2019-05-15房地产合作开发之“代建”模式解读
在房地产行业，有一个词叫代建：一家普通地产商，把自己的地块交给大牌房企来开发，打上这家大牌房企的旗号，这样就可以卖得更贵、更快 2019-03-16官方标准！“八大员”岗位职责及专业技能要求
“八大员”主要工作职责、应该具备的专业技能及专业知识在《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准》（JGJ/T250-2011）中有明确要求！ 2019-03-05住建部：印发《房屋市政工程安全生产标准化指导图册》
按照《工程质量安全手册（试行）》实施要求，我部组织编写了《房屋市政工程安全生产标准化指导图册》（电子版可登录我部门户网站下载，下载路径为：首页—工程质量安全监管—政策发布）。请各地结合实际，认真做好《房屋市政工程安全生产标准化指导图册》推广使用工作，督促工程建设各方主体落实安全生产责任 2019-03-05工程索赔处理的程序有哪些？
日常生活中经常会发生一些不尽人意的意外事故，特别是在工程施工中，意外事故的发生总是防不胜防。为了保障工人的利益，我国的法律进行了索赔的相关规定。 2019-03-05《建设工程司法解释（二）》第三条评注
建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。 损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。 2019-02-18新版违法分包、转包、挂靠认定查处办法
住建部印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法，本办法自2019年1月1日起施行 2019-02-13施工合同纠纷中的23个坑！
为正确审理此类案件，省高院民事审判第一庭经深入调研，并广泛征求意见，现就此类案件审理中的一些突出问题作出解答，供办案时参考 2019-02-13肖峰：建设工程解释二与庭审实务
建设工程司法解释（二）历经十稿，终于出台。接下来，如何在具体个案中适用该司法解释，确保案件的裁判符合起草本意，则需要与庭审实务相互协调配合，方能实现 2019-02-09最高人民法院|建设工程纠纷案件司法解释（二）
《解释》就建设工程施工合同效力、建设工程价款结算、建设工程鉴定、建设工程价款优先受偿权和实际施工人权利保护等问题作了规定 2019-01-04
