小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主。 2019-04-29

在现实生活中，真有一些物业公司，不仅自己本职工作没做好，还老惦记那些不该他们拿的钱，今天在这里给大曝一曝，物业公司哪些不合理收费。 2019-04-29

物权法第二十八条规定的“人民法院的法律文书”应当包括判决书、裁定书和调解书。但以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动。因此，不宜认定以物抵债调解书能够直接引起物权变动 2019-04-29

农村土地承包经营权主体为农户，农村土地二轮承包后，不论死亡、户籍迁出或新生人口、婚嫁迁入等任何原因，造成承包农户家庭部分成员发生增减变动的，其家庭土地承包关系不变，应按照农村土地二轮承包时确定的承包关系进行确权登记颁证，不得因其家庭人口增减调整其家庭承包地面积 2019-04-28

很多房企尽管有非常强大的风控和律师团队，依然由于一些疏忽，在各个可能出现法律纠纷的地方还是没能避免踩坑 2019-04-26

房屋征收部门虽然是由“市、县级人民政府确定”，但其职责并非由市、县级人民政府授权，也非由市、县级人民政府委托，其和市、县级人民政府一样，都是在该条例的授权之下以自己的名义履行职责。此外，某征补办也有能力履行协议所约定的给付义务，从而具有诉讼实施权。 2019-04-09

保护妇女在土地承包中的合法权益，是农村土地承包的一项重要原则。但是，较长时间以来，一些地方在土地承包中不同程度地存在歧视妇女、侵害妇女权益的问题 2019-04-09

一般在实践中认为，预售登记是是为保全将来发生不动产物权变动而产生的一项请求权，因预售登记时物权尚不存在，故所登记的仍是一种请求权，且在《中华人民共和国物权法》中，没有规定备案登记制度，根据物权法定原则，备案登记不具有物权的效力 2019-03-22

只有为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，包括国防外交、能源交通水利等基础设施建设、科教文卫防灾福利等公共事业、保障性安居工程、旧城改造等，确需征收房屋的，才由市、县级人民政府作出房屋征收决定 2019-03-13

商品房网签登记不具有物权变动性质，不直接产生不动产物权设立或变动的效力。已办理网签备案的房屋买受人向法院提起的执行异议之诉，要求排除强制执行的，人民法院不予支持。 2019-03-13

遇到违法拆迁，给您的第一建议就是赶快报警。一方面防止出现更严重的后果，另一方面就此定性拆迁主体以便日后维权。如果公安出警，会出具调查结果，其中有拆迁主体的记录；如果没出警，可以起诉公安部门不作为，而公安部门的抗辩理由通常是受到某部门招呼不必出警，可以就此推论拆迁主体。 2019-03-13

承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地 2019-03-05

所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生 2019-03-05

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效 2019-03-04

关于“无证房产的买卖”问题，在司法实践中是个十分普遍的现象，各级法院也曾发布了一些指导性的案例，下面介绍几个 2019-02-18

房屋网签是指购房者与销售者在签订房屋买卖合同后，去房地产相关部门备案（一般是去房管局），并在网上进行公布 2019-02-13

最高法院认为，应对动产物权和不动产物权做区分处理，对已经交付的动产可以确认物权；而对于不动产，不能依据债权合同直接确认权属 2019-02-09

根据有土地承包权农民的意愿，有偿自愿退出。如果本人不愿意退出承包地的，任何人，任何组织都不能以农民退出承包地为交换条件 2019-01-04

对于第一次买房的人来说，特别是年轻人，理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买大房子，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要 2018-12-02

很多楼盘在购房协议中都有这样的说明：“本协议签订×日内，认购人未能交纳首付款或与出卖人签订正式购房合同的，认购人所付定金不予退还”，或者“购房者须在本协议签定之日起，×日内到某处与开发商签订《商品房买卖合同》，若购房者逾期未签订买卖合同，开发商有权将购房者所定的商品房另行销售而无需告知，本协议自动作废，且定金不予退还。 2018-09-13