关于小区治理和物业区域管理的政策法规文件收录大全（2022.12）

日期：2023-03-06 作者：小伟哥谈物业与投资来源：互联网阅读：263 [-] 扫描到手机

作者一直在整理全国的关于小区治理、物业服务区域管理等的政策，下面将从中央、部委和地方性政策法规、规章及规范性文件等的顺序逐一收集和呈现，希望能对全国各地朋友在遇到实际问题时方便查找政策法规依据和提供解决意见，后面本号将继续不断调整更新本收录大全，广大用户朋友可以保持关注。

一、中央法律法规

（一）转载：《中华人民共和国民法典》第二编第二分编第六章-业主的建筑物区分所有权

（二）转载：《中华人民共和国民法典》第三编第二分编第二十四章-物业服务合同

（三）转载：法律《中华人民共和国消防法》

（四）转载：国务院行政法规-《物业管理条例》

二、部委政策法规规章和规范性文件

（一）转载：住房和城乡建设部规章《住宅专项维修资金管理办法》

（二）转载：住房和城乡建设部规章《住宅室内装饰装修管理办法》

（三）转载：住建部规范性文件《物业承接查验办法》

（四）转载：应急管理部规章《高层民用建筑消防安全管理规定》

（五）转载：住建部《关于印发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》

（六）转载：住建部规范性文件《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

（七）转载：部委规范性文件《物业服务收费管理办法》

（八）转载：国家发改委、建设部印发的《物业服务定价成本监审办法（试行）》

（九）转载：国家发改委、建设部印发的《物业服务收费明码标价规定》

（十）转载：住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知

三、地方性政策法规规章和规范性文件

（一）北京市

1、转载：地方性法规《北京市物业管理条例》

2、转载：推行新版的《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本

3、转载：地方性文件《北京市住宅项目物业服务综合监管实施方案(试行)》

4、转载：北京市《物业服务项目收支情况报告撰写规范》和《物业服务项目收支情况报告示范文本》

5、转载：地方性文件《北京市住宅物业服务项目房屋漏雨维修工作指引(试行)》

（二）上海市

1、转载：地方性法规《上海市住宅物业管理规定》

2、转载：《上海市住宅物业服务规范》

3、转载：《上海市住宅物业消防安全管理办法》

4、转载：《上海市物业服务企业和项目经理失信行为记分规则》

5、转载：《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》

6、转载：上海市《关于加强本市住宅物业管理区域物业服务企业履行装修管理工作职责的通知》

（三）重庆市

1、转载：地方性法规《重庆市物业管理条例》

2、转载：地方性规范性文件《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市物业服务收费管理办法的通知》

3、转载：《重庆市物业管理区域划定备案程序》等七个备案程序

4、转载：《重庆市住房和城乡建设委员会<关于印发重庆市物业服务企业和物业项目负责人信用管理办法（试行）>的通知》

（四）广东省

1、转载：地方性法规《广东省电梯使用安全条例》

2、转载：广东省实施《中华人民共和国消防法》办法

3、转载：广东省住建厅印发的《前期物业服务合同（示范文本）》

4、转载：广东省住建厅的《业主大会议事规则（示范文本）》

5、转载：广东省住建厅的《（临时）管理规约（示范文本）》

6、转载：《广州市物业专项维修资金专户银行管理办法》

7、转载：广州市住建局的《使用物业专项维修资金投保电梯保险办事指引》

8、转载：《广州市物业管理专家管理办法》

9、转载：《广州市物业管理条例》及其贯彻实施意见

10、转载：《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法》

11、转载：《广州市物业服务企业退出和进驻物业项目工作指引》

12、转载：《广州市物业服务区域备案工作指引》

13、转载：《广州市物业服务企业信用信息管理办法》

14、转载：广州住建委《关于加强物业管理权移交监管工作的通知》

15、转载：《广州市业主大会续聘、选聘和解聘物业服务人工作指引》

16、转载：广州住建局《关于印发广州市业主决策电子投票规则的通知》

17、转载：广州住建委《关于加强物业管理权移交监管工作的通知》

18、转载：《广州市业主大会续聘、选聘和解聘物业服务人工作指引》

19、转载：《深圳经济特区物业管理条例》

20、转载：《深圳市物业管理电子投票规则》

21、转载：《深圳市标准化指导性技术文件-物业服务通用规范》

22、转载：《深圳市物业专项维修资金管理规定》

23、转载：《〈深圳经济特区物业管理条例〉行政处罚自由裁量权基准》

24、转载：《深圳市各类物业建筑安装工程总造价标准》

25、转载：《深圳市物业小区信息公开指引》

26、转载：《深圳市业主共有资金会计核算指引》

27、转载：深圳市《新建物业项目承接查验规范》

28、转载：深圳市《绿色物业管理项目评价标准》

29、转载：深圳市《物业服务区域秩序维护规范》

30、转载：深圳市《住宅物业服务内容与质量规范》

31、转载：深圳市《住宅小区电动汽车充电设施安全管理规范》

32、转载：深圳市《物业服务要求商务写字楼》

33、转载：深圳市《物业服务人员管理规范》

34、转载：深圳市《物业服务安全与应急管理导则》

35、转载：深圳市《物业服务行业安全管理检查评价规范》

（五）海南省

1、转载：地方性法规《海南经济特区物业管理条例》

2、转载：《海南省物业管理招标投标管理办法（试行）》

3、转载：《海南省物业管理区域主任工作考核管理办法（试行）》

4、转载：《海南省物业管理专家库管理制度》

（六）湖南省

1、转载：地方性法规《湖南省物业管理条例》

2、转载：《湖南省实施<物业管理条例>办法》

3、转载：《湖南省住房和城乡建设厅、湖南省财政厅关于印发<湖南省物业专项维修资金管理暂行办法>的通知》

4、转载：《湖南省住宅物业承接查验办法》

5、转载：《湖南省物业服务收费管理办法》

6、转载：《湖南省住房和城乡建设厅湖南省财政厅关于加强物业专项维修资金管理的通知》

四、中物协指导性文件

（一）转载：中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）

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