建设工程优先受偿权的享有是建立在建设工程合法且竣工验收合格的前提下，未经规划审批许可的违法建筑施工方不享有优先受偿权。 2019-06-05

将管理费作为非法所得没收，一定程度上可以遏制非法分包、转包、挂靠，对净化建设市场有一定威慑作用 2019-04-25

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同 2019-03-25

发包人明知实际施工人借用承包人资质承揽工程的，发包人与承包人签订的《结算协议》对实际施工人没有约束力 2019-03-05

我国对工程承包人实行严格的市场准入制度，承包人应当在其资质等级许可的范围内承接建设工程，禁止无资质或者超越资质等级承接建设工程 2019-03-05

表见代理是指行为人事实上虽无代理权,但由于某种情形,造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由被代理人承担法律后果的代理行为。对于实际施工人在施工过程中以私刻的承包人印章或以承包人项目部的印章签订的采购合同,承包人是否应当承担责任?解决此问题的关键就在于实际施工人的行为是否构成表见代理行为 2019-03-04

在工程建设领域,对于实际施工人的采购、借款等行为而产生的法律后果,承包人是否要承担责任，主要就在于实际施工人的行为是否构成表见代理 2019-03-04

实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任，适用上述规定有严格的限定条件，只有在转包人和分包人没有向实际施工人支付工程款，也没有能力支付，而发包人尚存在拖欠转包人和分包人工程款没有支付的情况下才可适用，发包人在未支付工程款的范围内，向实际施工人承担支付工程款的责任 2019-02-13

建设工程在施工之前必须取得相应的行政许可，一般称“四大证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。 2019-02-13

非法转包和违法分包情形中的“实际施工人”与挂靠关系中的“实际施工人”所享有的权利不同，挂靠关系中的实际施工人与合同无效情形中的承包人的权利也不同，前者是合同相对性的法定突破，后者仍属合同相对性的范围 2019-02-09