房地产行业开发周期长，开发环节多，涉及金额巨大，每一个环节出现法律风险，都会产生巨大损失......

一、项目收购中的法律风险

（一） 直接收购项目方式

 

 

 

（二）通过收购项目公司的股权间接收购项目方式

 

 

二、项目转让中的法律风险

（一）、项目直接转让

 

 

 

 

（二）、项目公司转让

 

 

 

三、项目转让的变通方式

1、增资扩股方式

 

 

2、阶段性股权融资方式

 

3、商品房包销方式

 

4、承包方式

 

四、合作开发法律风险

(一)合作开发房地产合同的表现形式

 

(二）合作开发的特征和种类

 

 

 

 

（三）、合作开发的风险及防范

 

 

五.施工阶段的法律风险与对策

 

一.黑白合同的法律风险与对策

 

 

二.开发商该如何约定垫资施工

 

 

三.工程未经验收合格，提前交付使用的风险

 

 

四.警惕施工合同中的默示条款，避免不作为而产生的法律风险

 

 

六.销售阶段的法律风险与对策

 

1.阶段性保证的常见做法

 

 

2.销售广告、宣传资料过于具体而与事实不符的风险

 

3.售后包租的风险

 

 

七.物业管理的法律风险与对策

 

    【扩展阅读】

      1.如何办理疑难复杂的案件。

      2.律师服务流程

      3.诉讼风险分析报告包括哪些内容？

      4.律师告诉您有理还败诉的十大原因。

      5.咖律网资深律师推荐

许有根 律师

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